GSV City Resort Konsultasi WhatsApp
GSV CITY RESORT • INVESTMENT OPPORTUNITY • IPB UNIVERSITY

INVESTASI PROPERTI DI KAWASAN IPB DRAMAGA.

Miliki aset properti dalam GSV CITY RESORT — Student Lifestyle Ecosystem yang berkembang di kawasan IPB University Dramaga, dengan pilihan Regular, Strata Title, dan Co-Ownership.

Mulai dari ±Rp200 jutaan**Harga, unit, availability, dan struktur transaksi mengikuti produk yang tersedia dan data resmi GSV.
Lihat Pilihan InvestasiKonsultasi WhatsApp
Ring 1Area IPB University
±2,5 HaKawasan GSV City Resort
>300Investor*
362Kamar existing*
*Angka proof berasal dari data yang diberikan GSV dan tetap menunggu final validation sebelum publikasi.
GSV City Resort Banner
02 • INVESTMENT THESIS

Why Invest in GSV?

Nilai investasi GSV dibangun bukan hanya dari bangunan, tetapi dari kawasan, tenant demand, pengelolaan, dan ekosistem yang saling mendukung.

01

Student Demand

Berada di kawasan IPB University Dramaga dengan target tenant dari Grade A sampai C sesuai karakter produk.

02

Integrated Ecosystem

Hunian, kuliner, laundry, convenience store, aktivitas, dan fasilitas pendukung hadir dalam satu kawasan.

03

Managed Property

Property dikelola oleh Estate Management GSV untuk mendukung operasional kawasan dan pengalaman tenant.

GSV City Resort ecosystem
03 • DIFFERENTIATION

More Than a Kost.

GSV City Resort dikembangkan sebagai Student Lifestyle Ecosystem, bukan sekadar kumpulan kamar kost. Aktivitas harian tenant didukung oleh fasilitas dan layanan yang berada dalam satu kawasan.

✓Hunian mahasiswa dan student living.
✓Fasilitas pendukung kebutuhan sehari-hari.
✓Ruang aktivitas dan lifestyle.
✓Pengembangan kawasan yang berkelanjutan.
Explore Ecosystem
04 • GREEN LIVING

Riverfront / Green Living

Salah satu karakter kawasan GSV adalah kedekatannya dengan Sungai Ciapus dan lingkungan hijau. Konsep ini memberi diferensiasi pengalaman tinggal dibandingkan kost yang berdiri sendiri.

±300 M

Dari Sungai Ciapus

±2,5 Ha

Luas kawasan GSV City Resort

GSV City Resort green living
05 • OPERATING COMPONENTS

GSV Ecosystem

Ekosistem dibaca berdasarkan statusnya: Existing / Operating, Under Development, dan Planned / Future.

Existing / Operating

Sudah Berjalan

  • Aparkost GSV1 Tower ABCD
  • Aparkost GSV1 Tower EFGH
  • GSV Mansion1
  • Rukost Student Co-Living GSV
  • Alfamart, cafe, resto, laundry, musholla, dan fasilitas pendukung
Under Development

Sedang Dikembangkan

  • Aparkost GSV3 Tower A & F
  • Aparkost GSV3 Tower BCDE
  • Student Garden House GSV
  • Student House Premiere GSV
  • Student House Riverview GSV — SOLD OUT
Planned / Future

Pengembangan Berikutnya

  • Villa Bali GSV — mulai dibangun 2027
  • Ekspektasi selesai 2028
  • Timeline hanya ditampilkan sebagai informasi berdasarkan data client
Alfamart GSV
Convenience

Kebutuhan harian

Cafe Alam Memanggil
Cafe & Kitchen

Alam Memanggil

Resto GSV
Food & Lifestyle

Resto & aktivitas

Laundry GSV
Daily Support

Laundry & layanan

06 • PROOF OF OPERATION

Bukan Hanya Rencana. Sebagian Ekosistemnya Sudah Berjalan.

Track record ditampilkan sebagai bukti operasional, bukan sekadar gallery project.

362kamar existing*
>300investors*
±90%occupancy / rental activity*
2020awal operasi GSV*
Aparkost GSV1 Tower ABCD
Aparkost GSV1 Tower ABCD144 kamar • beroperasi 2020
Aparkost GSV1 Tower E
Aparkost GSV1 Tower E38 kamar • beroperasi 2024
Aparkost GSV1 Tower F-G
Aparkost GSV1 Tower F-G76 kamar • English Camp KILC
GSV Condovilla
GSV Condovilla38 kamar • beroperasi 2024
Aparkost GSV3
GSV Mansion166 kamar • beroperasi 2026

*Angka dan operating history mengikuti data client yang perlu final validation sebelum dipublikasikan.

07 • INVESTMENT OPTIONS

Pilih Produk Investasi yang Sesuai.

Setiap pilihan dijelaskan dengan ticket, ownership, ukuran, furnishing, target tenant, management, rental assumption, status dan availability.

Rukost Student Co-Living GSV
ENTRY

Rukost Student Co-Living GSV

Rp200 juta / lot
12 m²Co-OwnershipReady
RentalRp1,5 jt/bln
Occupancy90%
Management5–7%
TenantGrade B–C

Full furnished. Communal space, ruang tamu dan mini kitchen. Dikelola Estate Management GSV.

Konsultasi Produk
Aparkost GSV3 Tower A dan F
POPULAR

Aparkost GSV3 Tower A & F

Mulai Rp220 juta
12–17,4 m²SHMSRSIndent
RentalRp1,5–2,5 jt/bln
Occupancy90%
Management5–7%
TenantGrade A–B

Reguler, Mezzanine SMART dan Mezzanine EXCLUSIVE. Full furnished. Estimasi selesai Desember 2027.

Konsultasi Produk
Rukost Student Garden House GSV
HOUSE

Rukost Student Garden House GSV

Rp1,5 Miliar
12 m² / roomSHMIndent
Rooms7 kamar
Occupancy90%
Management5–7%
TenantGrade B

Full furnished, communal space, ruang tamu dan mini kitchen. Estimasi 9–12 bulan sejak DP.

Konsultasi Produk
Rukost Student House Premiere GSV
PREMIUM

Rukost Student House Premiere GSV

Rp1,54–2,24 Miliar
7 / 11 kamarSHMIndent
RentalRp1,75–2 jt/bln
Occupancy90%
Management5–7%
TenantGrade A–B

Full furnished. Pilihan rumah kost 7 atau 11 kamar. Estimasi 9–12 bulan sejak DP.

Konsultasi Produk
Aparkost GSV3 Tower B-E
LARGE INVESTMENT

Aparkost GSV3 Tower B–E

Rp7,92–9,9 Miliar
36 kamarSHMIndent
RentalRp1,5–2,5 jt/bln
Occupancy90%
Management5–7%
TenantGrade A–B

Opsi kepemilikan per tower. Estimasi 15–16 bulan sejak DP. CTA melalui Senior Investment Officer.

Konsultasi Produk
Rukost Student House Riverview GSV
STATUS

Rukost Student House Riverview GSV

SOLD OUT
Existing offeringStatus: Sold Out

Ditampilkan sebagai bagian dari pilihan dan track record pengembangan. Untuk informasi ketersediaan terbaru, silakan konsultasikan dengan Investment Officer.

Tanya Availability
08 • FIND YOUR INVESTMENT

Investment Ladder

Sesuaikan kisaran budget dengan pilihan kepemilikan yang tersedia. Ini adalah pemetaan produk berdasarkan data GSV yang diberikan.

< Rp200 jt

Entry

Kepemilikan lot saham Student Co-Living GSV.

Rp200–500 jt

Unit Ownership

Kepemilikan unit Aparkost GSV3 Tower A & F.

Rp500 jt–1 M

Scale Up

Beberapa lot Co-Living dan/atau beberapa unit GSV3 A & F.

Rp1–5 M

House Ownership

Student Garden House atau Student House Premiere.

> Rp5 M

Large Investment

Beberapa rumah kost atau kepemilikan per Tower Aparkost BCDE.

09 • INVESTMENT CALCULATOR

Simulasikan Potensi Sewa Anda.

Gunakan asumsi rental dan occupancy yang disediakan GSV untuk melihat estimasi pendapatan sewa tahunan dan gross rental yield indikatif.

Estimasi Revenue / Bulan*Rp0
Estimasi Revenue / Tahun*Rp0
Gross Rental Yield*0%
Occupancy Scenario90%

*Simulasi indikatif. Revenue tahunan dihitung dari asumsi sewa bulanan × 12 × occupancy. Yield adalah estimasi gross rental yield terhadap nilai investasi. Angka bukan jaminan hasil investasi dan belum memperhitungkan seluruh biaya/pajak/transaksi kecuali disebutkan secara khusus. Gunakan data resmi GSV sebagai acuan final.

10 • COMPARE OPTIONS

Bandingkan Pilihan Investasi.

Gunakan tabel ini sebagai ringkasan awal. Detail legal, availability dan transaksi dikonfirmasi bersama Investment Officer.

ParameterCo-LivingGSV3 A & FGarden HousePremiereGSV3 B–E
TicketRp200 jt/lotRp220–250 jt/unitRp1,5 MRp1,54–2,24 MRp7,92–9,9 M/tower
OwnershipSaham PTSHMSRSSHMSHMSHM
Ukuran12 m²12–17,4 m²7 kamar7 / 11 kamar36 kamar
FurnishingFull furnishedFull furnishedFull furnishedFull furnishedFull furnished
TenantGrade B–CGrade A–BGrade BGrade A–BGrade A–B
Rental AssumptionRp1,5 jt/blnRp1,5–2,5 jt/blnRp1,5–1,75 jt/blnRp1,5–2 jt/blnRp1,5–2,5 jt/bln
Occupancy90%90%90%90%90%
ManagementEstate Management GSVEstate Management GSVEstate Management GSVEstate Management GSVEstate Management GSV
StatusReadyIndentIndentIndentIndent
11 • HOW TO INVEST

Mulai dari Konsultasi, Bukan Tebak-tebakan.

Alur awal yang sederhana untuk memahami produk, simulasi, lokasi, dan pilihan unit yang tersedia.

01

Konsultasi

Sampaikan budget, minat project dan kebutuhan Anda kepada Investment Officer.

02

Simulasi

Pelajari asumsi sewa, occupancy, ownership dan karakter produk yang dipilih.

03

Site Visit

Lihat langsung kawasan dan arah pengembangan GSV City Resort.

04

Reservasi

Jika sudah sesuai, lanjutkan pembahasan unit, legal dan proses transaksi dengan tim GSV.

12 • SITE VISIT

Lihat Langsung GSV City Resort.

Site visit tersedia Senin–Minggu. Bisa walk-in atau by appointment, dengan minimum notice H-1.

Meeting Point
Lokasi Proyek GSV CITY RESORT
Layanan
Senin–Minggu • 08.00–17.00, dapat diperpanjang
Response Target
±15 menit pada jam layanan
Buka Google Maps
INVESTMENT OFFICER

Jadwalkan Konsultasi.

Hubungi tim GSV untuk pilihan investasi, simulasi, availability dan site visit.

Erzon — 0811 752 6889
Benny — 0857 1746 9958
Alien — 0822 4652 6316
Jadwalkan via WhatsApp
13 • TESTIMONIALS / PROOF

Proof yang Bisa Dilihat dan Ditelusuri.

Data testimonial investor belum tersedia dalam Data Request. Karena itu section ini menggunakan proof operasional yang memang tersedia, tanpa membuat testimonial fiktif.

362kamar existing*
>300investors*
±90%occupancy / rental activity*
5+tahun kolaborasi KILC*

Operating History

GSV mulai beroperasi pada 2020. Untuk mendukung occupancy, GSV berkolaborasi dengan Kampung Inggris LC Pare dalam penyelenggaraan English Camp KILC Pare di GSV Bogor. Kolaborasi disebut telah berjalan lebih dari 5 tahun dan KILC Bogor menempati Tower F-G untuk English Camp.

Investor Proof

Data client menyebut lebih dari 300 investor. Angka ini dapat digunakan sebagai social proof setelah final validation dan persetujuan publikasi dari GSV.

TESTIMONIAL 01
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-01.jpg
TESTIMONIAL 02
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-02.jpg
TESTIMONIAL 03
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-03.jpg
TESTIMONIAL 04
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-04.jpg
TESTIMONIAL 05
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-05.jpg
TESTIMONIAL 06
Rasio 9:16 • 1080 × 1920 px
File: testimonial-06.jpg

*Data berasal dari Data Request client. Final publication mengikuti validasi GSV.

14 • FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan Investor.

Jawaban ringkas. Untuk detail legal dan transaksi, calon investor diarahkan kepada Investment Officer.

Apa itu GSV City Resort?

GSV City Resort adalah kawasan Student Lifestyle Ecosystem di kawasan IPB University Dramaga yang menggabungkan hunian, fasilitas pendukung, aktivitas dan pengembangan property.

Apakah GSV hanya untuk mahasiswa?

Target tenant berbeda menurut produk. Data GSV membagi target tenant dari Grade A sampai Grade C sesuai karakter unit dan harga sewa.

Model kepemilikan apa yang tersedia?

GSV menyediakan model Regular, Strata Title, dan Co-Ownership. Struktur legal dan dokumen mengikuti produk masing-masing.

Berapa harga investasi GSV?

Pilihan yang tersedia dalam data terbaru mulai dari Rp200 juta per lot Co-Living, Rp220 juta untuk GSV3 Reguler, hingga pilihan rumah/tower dengan nilai miliaran rupiah.

Apakah ada simulasi rental dan ROI?

Ada simulasi indikatif berdasarkan asumsi rental dan occupancy yang diberikan GSV. Simulasi bukan jaminan hasil investasi.

Bagaimana dengan occupancy?

Asumsi occupancy yang diberikan untuk produk investasi adalah 90%. Untuk realisasi aktual, calon investor perlu mengonfirmasi kondisi terbaru kepada Investment Officer.

Apakah bisa melakukan site visit?

Ya. Site visit tersedia Senin–Minggu, dapat walk-in atau by appointment, dengan minimum notice H-1.

Bagaimana cara mendapatkan informasi detail?

Hubungi Investment Officer GSV melalui WhatsApp. Tim dapat membantu menjelaskan produk, simulasi, availability, legal dan proses transaksi.

15 • FINAL CTA

Temukan Pilihan Investasi yang Sesuai dengan Anda.

Mulai dari budget, pilih model kepemilikan, lihat simulasi, lalu datang langsung ke GSV City Resort untuk memahami peluangnya dengan lebih jelas.

Konsultasi WhatsAppJadwalkan Site Visit

GSV Investment Contact

Investment Officer

Erzon — 0811 752 6889
Benny — 0857 1746 9958
Alien — 0822 4652 6316

Contact Center: 0821 1219 8116

INVESTASIWHATSAPPSIMULASI